近日，凯德集团旗下凯德中国信赖基金（CapitaLand China Trust ，CLCT）发布2025年中期阐明。上半年欧洲杯体育，凯德中国信赖基金已毕总收入8.68亿元，同比着落6.3%；NPI（净物业收入）约为5.8亿元，同比着落8.1%。
按照公告，总营收着落的原因是零卖物业投资组合的收益有所减少以及产业园区投资组合的入住率有所着落。不外，物流园的营收仍已毕增长。
公开信息暴露，凯德中国信赖（CLCT）是新加坡畛域最大的专注于中国市场的房地产投资信赖，其投资组合包括9个零卖物业、5个产业园区以及4个物流园。凭证2024年12月31日对组合中权利部分的估值，总物业价钱为42亿新加坡元。该组合总修复面积约180万正常米，秘籍中国12个重心城市。
从运营推崇来看，本年上半年，9个零卖物业已毕收入6.29亿元，同比着落4.5%；净物业收入为4.18亿元，同比着落5.36%。肆意2025年6月30日，凯德中国信赖的零卖物业组合出租率为96.9%，较2024年末低1.3个百分点。其中，成齐项筹画出租率为87.4%在9个物业中出租率最低。
从公布的数据来看，本年上半年，零卖物业组合的平均房钱着落约2.7%，主如果因为部分项筹画袖珍主力店再行定位、高房钱汽车田户调养为多业态组合，以及北京望京店B1层装修时分为餐饮田户提供房钱补助等。
此外，受钞票优化升级神气影响，上半年田户销售额同比微增0.1%，客流增长1.0%，若剔除北京望京、西直门及哈尔滨学府凯德MALL等三家修订中市集的超市销售额，田户销售额同比增幅为2.5%。
值得一提的是，当今凯德集团拟推出旗下首支销耗基础形势公募REIT，诡计将凯德中国信赖基金旗下的长沙雨花亭购物中心，注入国内销耗公募REIT，该国内销耗基础形势REIT，有望于本年三至四季度上市交往。
本年上半年，凯德中国信赖的5个产业园区已毕收入2.14亿元，同比着落12.03%；净物业收入为1.47亿元，同比着落16.03%。产业园的出租率从3月底的83.7%提高至6月底的86.9%，在供应多余环境中仍捏平或优于细分市场的水平。其中，苏州产业园神气已毕96%出租率及3.1%房钱增长，不外西安、杭州项筹画空置率近30%。
上半年欧洲杯体育物流园区不息展现出韧性，上半年4个物流园已毕收入0.24亿元，同比已毕高涨。出租率从3月底的95.7%升至6月底的96.6%。其中，仅成齐双流物流园的出租率为86.4%，其余3个神气肆意6月30日均为满租景况。
上半年，物流园组合的平均房钱着落24.7%，房钱着落主如果在租借市场疲软的情况下，确保武汉阳逻物流园区的主力田户早日续约。